1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
32.4万円/㎡
前年比+11.7%
神戸市須磨区
18.3万円/㎡
前年比-33.2%
グレイスハイツ衣掛町
兵庫県神戸市須磨区衣掛町四丁目
/ 須磨海浜公園駅 徒歩3分
1983年築 / 4階建 / 15戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2%割安
相場
868万円
22.1万円/㎡
503
746
989
1,232
AI査定結果
推定相場価格
868万円
22.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
746万円〜989万円
19.0万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年7月9日
グレイスハイツ衣掛町
850万円（21.6万円/㎡）/ 4階 / 39.33㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は22.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | 850万円 | 21.6万円 | 4階 | 39.33㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/05/17 | 930万円 | 23.6万円 | 4階 | 39.33㎡ | 2DK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は22.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/10 | グレイスハイツ衣掛町 神戸市須磨区衣掛町四丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 850万円 | 21.6万円 | 39.33㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2024/12/09 | グランドメゾン須磨 神戸市須磨区潮見台町二丁目 | 須磨駅8分 | 890万円 | 19.4万円 | 45.89㎡ | 2DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2025/06/02 | ダイヤハイツ板宿 神戸市須磨区菊池町一丁目 | 板宿駅6分 | 800万円 | 23.1万円 | 34.69㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1978年 | 6戸 | RC |
| 2025/05/16 | メイクアップハイツ須磨浦 神戸市須磨区須磨浦通二丁目 | 須磨駅7分 | 850万円 | 18.1万円 | 47.04㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 35戸 | RC |
| 2025/02/25 | サンシャイン板宿 神戸市須磨区寺田町二丁目 | 板宿駅4分 | 1,280万円 | 26.2万円 | 48.77㎡ | 3DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1986年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/08 | トーカンマンション須磨マリンパーク 神戸市須磨区行幸町一丁目 | 須磨海浜公園駅4分 | 780万円 | 25.0万円 | 31.25㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 30戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で11.7%上昇、神戸市須磨区では33.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は神戸市須磨区の平均と比較して18%割高です。